청주시 모충1구역 재개발 사업 사업시행계획 인가 고시 발표

청주시 서원구 사직동 47-23번지 일원 『모충1구역 재개발사업』

 

청주시 고시 제2008-98호(2008. 9. 19.)로 정비구역지정 및 정비계획이 수립

청주시 고시 제2020-262호(2020. 6. 19.)로 정비계획(변경)수립 및 정비계획(변경) 고시

청주시 고시 제2021 - 454호(2021.12. 3.)로 이번에 사업시행계획인가 고시

1. 정비사업의 종류 및 명칭

○ 종 류 : 재개발사업

○ 명 칭 : 모충1구역 재개발사업

 

2. 정비구역의 위치 및 면적

○ 위 치 : 청주시 서원구 사직동 47-23 일원

○ 면 적 : 49,800㎡

 

3. 사업시행자의 성명 및 주소

○ 성 명 : 모충1구역 주택재개발정비사업조합 조합장 김 길 수

○ 주 소 : 충청북도 청주시 상당구 남사로 70-21, 2층

 

4. 정비사업의 시행기간 :

사업시행계획인가일 ~ 60개월

 

5. 사업시행계획인가일 :

 2021. 11.

6. 수용 또는 사용할 토지, 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세 :

별지참조

- 「도시 및 주거환경정비법」 제63조, 제65조 및 「공익사업을 위한 토지등의 취 득 및 보상에 관한 법률」 제22조 사업인정등

 

반응형

 

7. 건축물의 대지면적‧건폐율‧용적률‧높이‧용도 등 건축계획에 관한 사항

대지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	연 면 적 (㎡)	건 폐 율 (%)	용 적 률 (%)	최고높이 (m)	용도	비고
49,800	8,249.8285	145,577.3811	19.32	219.55	83.95	공동주택 (아파트 및 부대복리시설)

8. 주택의 규모 등 주택건설계획

구 분		규 모	비 고
공동주택	계	838세대(임대60세대 포함)	지하3 / 지상15~29층
	39㎡ 형	60세대
	59㎡A 형	74세대
	59㎡B 형	24세대
	84㎡A 형	405세대
	84㎡B 형	110세대
	107㎡A 형	99세대
	107㎡B 형	25세대
	65㎡T 형	2세대
	74㎡T 형	2세대
	90㎡T 형	1세대
	92㎡T 형	15세대
	100㎡T 형	1세대
	102㎡T 형	12세대
	116㎡T 형	5세대
	127㎡T 형	3세대
부대‧복리시설	관리사무소,경비실,주민운동시설,경로당, 어린이놀이터,작은도서관,어린이집,다함께돌봄센터 등
주 차 장	1,264대

9. 다른 법률의 인‧허가등의 의제

○ 『도시 및 주거환경정비법』 제57조1항 각호에 해당하는 인.허가 등 사항

○ 도시계획시설(도로, 공원, 주차장) 사업시행자 지정 및 실시계획인가

사업시행자	계획		비고
	종류(명칭)	규모/면적(㎡)
모충1구역 주택재개발정비사업조합	합계	7,105.0
	도로	4,117.0
	공원	2,490.0
	주차장	498.0

 

10. 기타 언론발표 내용 정리

 

모충1구역은 지난해 2020년 12월 사업을 반대하는 측에서 정비구역 해제를 신청

정비구역 해제신청 요건인 주민 과반 동의 요건 불충족.

청주시는 2020년 7월 개정된 '청주시 도시 및 주거환경정비 조례'에 따라

토지 등 소유자 20%의 해제 신청과 주민의견조사 50% 동의를 직권 해제요건으로 적용.

정비구역 해제 신청측에서는 위 조례 개정 전의 요건인 " 토지 등 소유자 40% 신청을 직권 해제요건" 적용을 주장

청주시는 법률 자문 후 개정된 신조례인 신법(新法)을 적용하기로 함.