반응형 청주사모2구역3 청주 사모2구역 재개발과 토지주입장에서의 감정평가 이전 글에서 청주 사모2구역 재개발 사업승인 인가 고시가 났다는 글을 올렸고 , 이번 글에서는 그 이후 과정에서 감정평가에 대한 내용을 약식으로 정리해 본다. 재개발, 재건축 사업과 관련한 감정평가는 종후자산 평가, 종전자산 감정평가, 토지 등의 수용 사용을 위한 평가, 현금청산을 위한 평가, 매도청구 감정평가, 등등 여러가지 평가가 필요 시점에 따라 필요한 이유에 따라 각기 달리 이루어진다. 이 중 종전자산 및 종후자산 감정평가는 사업시행인가 고시 후 분양공고 전에 이루어지고, 현금청산 또는 매도청구소송은 분양신청기간이 지난 후 분양신청을 하지 아니한 자 등의 토지 등을 대상으로 감정평가 한다. 물론 분양신청 이후의 각종 세무처리를 위한 감정평가도 있으나 이는 일반 토지주와는 크게 관련이 없으므로 생략.. 2022. 4. 19. 청주 사모2구역 사업시행계획 인가 고시 되었네요. 도시개발사업은 여러가지 단계로 수년간에 걸쳐 진행된다. 이곳 청주사모2구역 재개발 사업도 그 과정에서 각종 고소고발등 법적 분쟁이 있는 곳이었으나, 어쨋든 단계별로 하나하나 진척은 되고 있는 듯 하다. 우선 개괄적으로 도시개발 사업의 전체 흐름도를 보고 현재 고시된 사업시행계획 인가 고시는 어떤 단계에 와 있는지 파약해 본다. 사업시행계획인가를 받았다는 것은 사업시행자가 아래의 서류들을 제출 하였다고 볼 수 있다. 사업시행계획 인가신청서 정관 등 총회의결서 사본 사업시행계획서 인·허가등의 의제를 받으려는 경우(「도시 및 주거환경정비법」 제57조제3항) 제출해야 하는 서류 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권 외의 권리의 명세서 그리고 사업시행계획 인가 후에 진행할 단계는 여러 단계가 있으.. 2022. 4. 18. 청주 재개발 사모2구역 재개발 비대위 갈등 청주 사모 2구역이 비대위가 조합 임원 해임을 두고 총회를 강행, 투표 조작 등을 했다는 의혹이 불거졌다. 비대위는 지난 2월 5일 오후 2시 청주시 서원구 사직동 비대위 사무실에서 “현 집행부를 바꿔 정상적인 1군 시공사를 유치해야 한다”라며 임시 총회를 개최했다. 비대위는 999명의 조합원 중 서면참석 조합원 389명, 직접 출석 조합원 121명 등 510명이 참석으로 성원 됐으며, 이날 안건으로 올린 현 재개발조합 임원 해임 건이 모두 가결됐다”라고 밝혔다. 그러나 언론 보도에 따르면 익명의 내부 제보자의 제보에 따라 이날 비대위는 현 조합장 해임, 이사 해임, 감사 해임, 해임된 임원진의 직무수행 정지의 건 등 모두 13건의 안건을 가결했는데 이 13개의 안건이 모두 찬성 404표, 반대 23표,.. 2022. 2. 24. 이전 1 다음 반응형
