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청주 사모2구역 재개발과 토지주입장에서의 감정평가 이전 글에서 청주 사모2구역 재개발 사업승인 인가 고시가 났다는 글을 올렸고 , 이번 글에서는 그 이후 과정에서 감정평가에 대한 내용을 약식으로 정리해 본다. 재개발, 재건축 사업과 관련한 감정평가는 종후자산 평가, 종전자산 감정평가, 토지 등의 수용 사용을 위한 평가, 현금청산을 위한 평가, 매도청구 감정평가, 등등 여러가지 평가가 필요 시점에 따라 필요한 이유에 따라 각기 달리 이루어진다. 이 중 종전자산 및 종후자산 감정평가는 사업시행인가 고시 후 분양공고 전에 이루어지고, 현금청산 또는 매도청구소송은 분양신청기간이 지난 후 분양신청을 하지 아니한 자 등의 토지 등을 대상으로 감정평가 한다. 물론 분양신청 이후의 각종 세무처리를 위한 감정평가도 있으나 이는 일반 토지주와는 크게 관련이 없으므로 생략.. 2022. 4. 19.
청주 사모2구역 사업시행계획 인가 고시 되었네요. 도시개발사업은 여러가지 단계로 수년간에 걸쳐 진행된다. 이곳 청주사모2구역 재개발 사업도 그 과정에서 각종 고소고발등 법적 분쟁이 있는 곳이었으나, 어쨋든 단계별로 하나하나 진척은 되고 있는 듯 하다. 우선 개괄적으로 도시개발 사업의 전체 흐름도를 보고 현재 고시된 사업시행계획 인가 고시는 어떤 단계에 와 있는지 파약해 본다. 사업시행계획인가를 받았다는 것은 사업시행자가 아래의 서류들을 제출 하였다고 볼 수 있다. 사업시행계획 인가신청서 정관 등 총회의결서 사본 사업시행계획서 인·허가등의 의제를 받으려는 경우(「도시 및 주거환경정비법」 제57조제3항) 제출해야 하는 서류 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권 외의 권리의 명세서 그리고 사업시행계획 인가 후에 진행할 단계는 여러 단계가 있으.. 2022. 4. 18.
청주 오창 테크노폴리스 , 국사 , 북이 , 남청주현도 산업단지, 서오창테크노밸리, 청주하이테크밸리 등 진행상황 정리 청주시가 추진 중인 산업단지는 현재 청주테크노폴리스, 청주오창테크노폴리스, 국사일반산업단지, 북이산업단지, 남청주현도산업단지, 서오창테크노밸리, 청주하이테크밸리 7개소이다. 현재 청주시가 추진 중인 산업단지는 청주테크노폴리스, 청주오창테크노폴리스, 국사일반산업단지, 북이산업단지, 남청주현도산업단지, 서오창테크노밸리, 청주하이테크밸리 7개소이다. ■ 청주테크노폴리스 흥덕구 강서2동 일원에 추진 중인 사업인 청주테크노폴리스(면적 380만㎡) 2021년 토지보상을 완료, 2024년도까지 사업을 완료할 예정 ■ 오창테크노폴리스 오창읍 후기리, 가좌리 일원에 조성중인 사업인 오창테크노폴리스(149만 3천㎡) 오창과학산업단지, 오창2산업단지와 연계한 산업벨트 조성을 목표로 지난해 4월 기반시설을 실착공. 올해 3월.. 2022. 4. 13.
청주시 원도심 활성화 보조금 지원금 조례안 검토 청주시에서 기존 구도심 (원도심) 활성화 관련하여 각종 지원사업을 할 수 있는 기초 근거인 조례를 준비하고 있다고 한다. 물론 청주시가 하는 것이 아니고 청주시의회가 하는 것이니 관련 내용을 정리해 본다. 1. 제안이유 ○ 청주시 원도심의 공동화 현상을 방지하고 원도심 상권의 부흥과 원도심 고유의 장소성과 경관을 창출하기 위하여 행정ㆍ재정적으로 지원함으로써 원도심을 활성화하고자 함 2. 주요내용 ○ 원도심 활성화 종합계획의 수립(안 제4조) ○ 지원 대상 및 선정방법(안 제5조, 제6조) ○ 보조금 지원의 범위(안 제7조) ○ 보조금의 신청 및 지원조건(안 제8조, 제9조) ○ 위원회 설치 및 구성(안 제10조, 제11조) 3. 의견제출 이 조례안에 대하여 의견이 있는 기관·단체나 개인은 다음을 참고하여.. 2022. 4. 13.
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